Fumihito Ohashi Architecture Studio

光と風が抜ける心地よさ。
肌で触れる素材のぬくもり。
豊かにシンプルに、心地よく。
古から伝わる知恵と新しい技術で
日本らしさを大切に建築しています。

家づくりとは、新たな旅の始まりであり、
そのはじまりに出逢えることは、喜びです。

場所は選ばず建築しています。
お気軽にご連絡ください。

大橋 史人|Fumihito Ohashi

1974 年神奈川県生まれ
1998 年日本大学理工学部建築学科卒業
2000 年同大学大学院修士課程修了
2000 年エムズワークス
2001 年針谷建築事務所
2005 年Transtyle Architects
2009 年F O A S 大橋史人建築設計設立
一級建築士登録第320123 号
一級建築士事務所登録静岡県知事7042 号

一級建築士事務所 大橋史人建築設計
Fumihito Ohashi Architecture Studio

422-8044 静岡市駿河区西脇682-60C  > map
tel/fax 054 288 9050
email info@fo-as.com

www.fo-as.com

  • 1.建築、インテリア、ランドスケープなどに関する企画・設計・監理
  • 2.建築に際しての土地、テナント等の検討
  • 3.リノベーション、コンバージョンの企画・設計・監理
  • 4.プロダクト・家具等のデザイン
  • 5. 企業やまちづくりのデザインコンサルティング

Q 相談をしたいのですがどうすればよいのでしょうか?
A まずはメールや電話にてご連絡いただき、一度事務所に来ていただくか、こちらからご訪問致します。お施主様の趣味趣向や住まいの考え方について伺い、当事務所の仕事の進め方についてご説明致します。初回顔合せは費用が発生しませんので、お気軽にご相談下さい。
Q 相談するにあたり、準備しておくものはありますでしょうか?
A 家をつくる上で重用視されていること、家族構成や予算などをお伝え下さい。
土地が決まっている方は土地の資料や現地写真などを拝見させてください。
Q 自分の要望をうまく説明できないのですが・・・。
A ご心配いりません。打ち合わせの中で、ご一緒に要望を整理していきます。
この作業が設計をする上でとても大切なものだと考えています。
Q 打ち合わせはどのように進めているのですか?
A お建主様と一緒に話し合って決めています。図面(間取り)や模型、事務所に置いてある本や資料を見たり、素材や器具の長所や短所の両方を取り上げて比較できるようにするなど、私たちの提案を出来るだけ分かりやすくご説明いたします。
Q 設計・監理料って何ですか?
A 設計事務所の業務は大きく分けて、設計業務と監理業務に分類されます。
まず設計業務ですが、お施主様の理想の住まいを実現するために打ち合わせを重ね、基本プランを作ります(基本設計)。それを元に、工事の元となる図面を作成します(実施設計)。確定した図面を元に、工務店や建設会社などの施工業者に見積りを依頼し、その金額をチェックします(見積調整)。
そして、お客様と施工業者間で工事契約を結び工事が始まると、工事監理業務としてお客様の代理となり、工事が図面通りに施工されているのかをチェックし、施工業者に指示等を行い、完成までチェックして参ります。
※設計・監理費用に含まれないものは、確認申請・中間検査・完了検査費用、その他申請業務費用、地盤調査費用、登記等に関わる費用、保険費用等です。
Q 設計・監理料はどの位必要ですか?
A 住宅の場合、規模や設計内容などにより異なりますが、目安としては、工事費の12 ~ 15%程度です。最低金額を250 万円とお考えください。状況によってお話し合いもさせて頂きます。(構造計算が必要な場合は別途費用が必要になります。設計料の20% とお考え下さい)
Q 施工費の予算はどのくらいからできるのでしょうか?
A 予算の限度は特に決めていません。建物のコストは面積や仕上の素材、設備機器などによって大きく変わります。予算と条件を考えて、ご相談下さい。
Q 施工業者はどうやって決めるのですか?
A 建築家が、工事の規模や工法を考慮して3 社~4社くらいに見積りを依頼し、それを元に決めていきます。なかには工事別に分離発注を行う場合や、信頼できる業者ということで1 社を選んで見積りをとるという場合などもあります。
Q 依頼から建物完成までの期間の目安を教えてください。
A 状況や規模、内容により様々ですので一概には言えませんが、当事務所での 一番一般的なケースですと、初回プレゼンテーションをしてから14 ~ 15 ヶ月程度です。スケジュール的に厳しい方は事前にご相談下さい。
Q 敷地が決まっていないのですが、相談できますか?
A もちろん可能です。土地をご購入される前にアドバイスすることや、土地選 びのポイントについてのアドバイスはさせて頂きます。
Q リフォームや店舗なども設計していただけるのでしょうか?
A はい、設計します。住宅以外でも様々な用途の建物を設計いたします。
Q 建築を頼みたい場所が遠方なのですが、問題ありませんか?
A まったく問題ありません。交通費は実費ご負担いただくことになるかと思い ますのでその辺はご了承ください。